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德國房子成中國買家“新大陸”

2013-07-30  來源:深圳晚報(bào)  【字號(hào):  

  深圳晚報(bào)訊據(jù)參考消息網(wǎng)消息,德國房地產(chǎn)業(yè)良好的發(fā)展前景吸引了不少中國買家的目光。來自中國的王文女士自己在法蘭克福附近已經(jīng)購置了兩套房產(chǎn),同時(shí)也幫助其他朋友推薦購買了周邊地區(qū)的許多房產(chǎn)。

  說起中國人在德國買房子的原因,王文女士表示,由于德國投資環(huán)境、居住環(huán)境都很不錯(cuò),投資風(fēng)險(xiǎn)又比較低,許多中國人都開始考慮投資德國房產(chǎn)。另外,更重要的一點(diǎn)是德國政策相對(duì)寬松,允許沒有長期居留許可的中國人在德國購置房產(chǎn)。王文女士告訴德國之聲,對(duì)于一些準(zhǔn)備把德國當(dāng)做拓展歐洲市場根據(jù)地的私人企業(yè)主來說,在德國買房是他們不錯(cuò)的一個(gè)選擇。另外,德國房屋的租金水平一直很高,中長期的增值潛力可觀。

  德國諸多大城市學(xué)習(xí)世界其他地區(qū)的經(jīng)驗(yàn),近些年都推出了地理位置優(yōu)越、附屬設(shè)施齊備、建筑風(fēng)格新穎的商住兩用房。同時(shí),德國各級(jí)城市政府近些年來都把吸引中國投資者當(dāng)做經(jīng)濟(jì)促進(jìn)工作的一項(xiàng)首要任務(wù)。與中國人在美國、加拿大、澳大利亞、英國等傳統(tǒng)移民國家的購房熱情相比,德國對(duì)于中國的購房者來說,著實(shí)還是一塊“新大陸”。

  除了在德國的中國購房者無法通過置業(yè)“買綠卡”以外,與上述國家相比,在德國買房子并沒有多少劣勢。比如說來自中國的買家在沒有長期居留許可的情況下,如果首付超過了房產(chǎn)總值的一半,就可以從銀行申請(qǐng)貸款。另外,與美國等其他國家不同,德國的業(yè)主每年不需要支付高額的房產(chǎn)稅。

  對(duì)于在德國購房的中國客戶來說,另外一個(gè)比較大的“實(shí)惠”就是所有在德國投資超過5.2萬歐元買房的業(yè)主,一般都可以獲得為期一年的多次往返簽證,之后還可以將簽證的有效期限延長至兩年。對(duì)于許多因商務(wù)或其他原因需要經(jīng)常來德國的中國人來說,在德國買房意味著做了保值投資的同時(shí),又避免了每次進(jìn)入申根國家時(shí)繁瑣的簽證申請(qǐng)程序。

  一家房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員帕爾霍夫爾在與1000多名中國客戶打交道的過程中,發(fā)現(xiàn)買房對(duì)于中國人來說有著對(duì)德國人截然不同的意義。大部分德國人終身租房,只把買房當(dāng)做一種“防老”的投資手段。而對(duì)于中國人來說,擁有房產(chǎn)是開始家庭生活的基礎(chǔ)。

編輯:梁碩芳